1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
北九州市八幡東区
15.1万円/㎡
前年比+13.6%
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オークラ前田ハイツ
福岡県北九州市八幡東区前田三丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩10分
1980年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
466万円
6.6万円/㎡
214
382
550
719
AI査定結果
推定相場価格
466万円
6.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
382万円〜550万円
5.4万円/㎡〜7.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.9%
最終更新日: 2025年12月16日
オークラ前田ハイツ
480万円（6.8万円/㎡）/ 8階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 480万円 | 6.8万円 | 8階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,100万円 | 15.5万円 | 3階 | 71.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,100万円 | 15.5万円 | 3階 | 71.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/16 | 490万円 | 7.1万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/04 | 570万円 | 8.2万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/23 | 650万円 | 8.7万円 | 5階 | 74.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 590万円 | 8.3万円 | 9階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | オークラ前田ハイツ 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅10分 | 480万円 | 6.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 桃園VIPマンション 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 480万円 | 8.3万円 | 57.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/07 | ミリオンコーポラス白帆 北九州市八幡東区西本町三丁目 | 八幡駅5分 | 440万円 | 6.9万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ミリオンコーポラス尾倉 北九州市八幡東区尾倉二丁目 | 八幡駅6分 | 380万円 | 6.1万円 | 62.37㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エメラルドタウン枝光B棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅8分 | 520万円 | 8.3万円 | 62.91㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 5戸 | RC |
| 2025/08/11 | オークラ中央ハイツ 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅18分 | 450万円 | 6.0万円 | 74.74㎡ | 4DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバン中央 北九州市八幡東区中央三丁目 | スペースワールド駅16分 | 400万円 | 5.1万円 | 78.54㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 勝山北団地1号棟 北九州市八幡東区勝山一丁目 | スペースワールド駅38分 | 499万円 | 8.3万円 | 60.04㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、北九州市八幡東区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して55%割安です。